Guia per a presidents i veïns
Carregador de cotxe elèctric a la comunitat de veïns: què exigeix la llei
Què diu l'article 17.5 de la Llei de propietat horitzontal sobre instal·lar un punt de recàrrega en una plaça d'aparcament, qui paga i com comunicar-ho a la comunitat, amb un model descarregable.
Per l'equip de Vecinar · Actualitzat el
Què diu l'article 17.5
«La instal·lació d'un punt de recàrrega de vehicles elèctrics per a ús privat a l'aparcament de l'edifici, sempre que aquest se situï en una plaça individual de garatge, només requerirà la comunicació prèvia a la comunitat. El cost d'aquesta instal·lació i el consum d'electricitat corresponent seran assumits íntegrament per l'interessat o els interessats directes en aquesta.»
Passos per instal·lar el punt de recàrrega
Pas 1
Comunica-ho a la comunitat abans d'instal·lar
La llei exigeix comunicació prèvia a la comunitat, no un acord de la Junta. Adreça-la al president per un mitjà que deixi constància de la recepció: hi ha un model descarregable en aquesta guia.
Pas 2
Assumeix el cost i el consum
El cost de la instal·lació i el consum d'electricitat van íntegrament a càrrec de l'interessat o dels interessats directes (art. 17.5).
Pas 3
Encarrega la instal·lació
La llei regula qui decideix, no els requisits tècnics ni els permisos que pugui exigir la normativa tècnica o l'ajuntament. Consulta una empresa instal·ladora autoritzada.
I si la plaça no és individual?
L'art. 17.5 es refereix a les places individuals d'aparcament i no diu res més per a altres casos. Si el teu aparcament no és de places individuals, consulta un professional del dret immobiliari o l'administrador abans d'instal·lar res.
Models descarregables
Orientatius: adapta'ls als estatuts de la teva comunitat. Els camps entre claudàtors s'emplenen a mà.
Model de comunicació prèvia de punt de recàrrega de vehicle elèctric
Contingut exigit per la llei (art. 17.5 de la Llei de propietat horitzontal).
COMUNICACIÓ PRÈVIA D'INSTAL·LACIÓ D'UN PUNT DE RECÀRREGA DE VEHICLE ELÈCTRIC
A la comunitat de propietaris [NOM I ADREÇA DE L'EDIFICI], a l'atenció del president/a.
En/Na [NOM I COGNOMS], propietari/ària de l'habitatge [PIS] i de la plaça individual d'aparcament [NÚMERO DE PLAÇA],
COMUNICA la seva intenció d'instal·lar un punt de recàrrega de vehicles elèctrics per a ús privat a la plaça d'aparcament indicada.
Descripció de la instal·lació prevista: [POTÈNCIA, UBICACIÓ, EMPRESA INSTAL·LADORA, DATA PREVISTA].
D'acord amb l'art. 17.5 de la Llei de propietat horitzontal, aquesta instal·lació només requereix comunicació prèvia a la comunitat, i el cost de la instal·lació i el consum d'electricitat corresponent els assumirà íntegrament l'interessat.
A [LOCALITAT], [DATA].
Signatura: [SIGNATURA]
Envieu-la per un mitjà que deixi constància de la recepció.
Comença avui
Vecinar deixa constància del que es comunica i es decideix a la comunitat.
- Documents de la comunitat en carpetes: comunicacions, pressupostos i instal·lació.
- Anuncis a tots els veïns dels talls de llum necessaris per a l'obra.
- Incidències de l'aparcament amb fotos i estat.
Preguntes freqüents
Cal el permís de la comunitat per instal·lar un carregador de cotxe elèctric?
No, si és una plaça individual d'aparcament i el punt és d'ús privat: només requereix comunicació prèvia a la comunitat (art. 17.5).
Qui paga el carregador i la llum?
L'interessat: el cost de la instal·lació i el consum d'electricitat els assumeixen íntegrament els interessats directes (art. 17.5).
Hi ha un model de comunicació a la comunitat?
Hi ha un model de comunicació prèvia descarregable en aquesta guia. La llei no fixa un format: convé enviar-lo per un mitjà que deixi constància de la recepció.
Fonts
Aquesta guia és informativa i no substitueix l'assessorament jurídic. Revisa també els estatuts de la teva comunitat. La Llei de propietat horitzontal (LPH) és la llei estatal: a Catalunya regeix el Llibre cinquè del Codi civil de Catalunya.