Comparativa
App de la comunitat o app de l'administrador de finques: quina diferència hi ha
Qui contracta l'app canvia a qui es queden les dades quan canvia l'administrador. Què diu la llei de l'administrador i què preguntar abans de triar.
Per l'equip de Vecinar · Actualitzat el
Què diu la llei de l'administrador
- Nomenar i remoure l'administrador és competència de la junta de propietaris (art. 14.a).
- Llevat que els estatuts diguin una altra cosa, el nomenament és per un any, i la junta el pot remoure abans en sessió extraordinària (art. 13.7).
- Correspon a l'administrador «custodiar a disposición de los titulares la documentación de la comunidad»: custodiar la documentació de la comunitat a disposició dels titulars (art. 20.e).
Dos tipus de plataforma
Algunes plataformes s'adrecen a l'administrador de finques: per exemple, VecinApp es presenta al seu web com a «software para administradores de fincas» (consultat el 17 d'octubre de 2026), i TusVecinos té una oferta específica per a administradors. Altres, com Vecinar, les contracta la comunitat.
| App contractada per l'administrador | App contractada per la comunitat | |
|---|---|---|
| Qui és el client | Pregunta-ho al contracte: pot ser el despatx. | La comunitat de veïns. |
| Si canvia l'administrador | Pregunta què s'emporta l'administrador sortint i què es queda a la comunitat. | Es retira l'accés al sortint i es convida el nou. Les dades continuen a la comunitat. |
| Exportar les dades | Pregunta si la comunitat pot descarregar-ho tot, i com. | Qualsevol administrador de la comunitat descarrega totes les dades i fitxers amb un clic. |
| Comptabilitat i cobraments | Els poden incloure, segons la plataforma. | Vecinar no porta comptabilitat ni quotes ni derrames: és la capa de comunicació de la comunitat. |
Preguntes que convé fer abans de contractar
- Qui signa el contracte i qui és el titular del compte?
- La comunitat pot descarregar-ho tot quan vulgui?
- Què passa amb les dades si canviem d'administrador?
- Què passa amb les dades si deixem de pagar?
A Vecinar, si la subscripció deixa d'estar activa, la comunitat passa a només lectura i les seves dades no s'esborren mai per impagament.
Comença avui
Registra la teva comunitat i prova-ho amb els teus veïns.
- Sense instal·lar res: funciona al navegador del mòbil o de l'ordinador.
- Preu per habitatge registrat, amb subscripció anual de la comunitat.
- 30 dies de prova en la primera subscripció.
Preguntes freqüents
Vecinar substitueix l'administrador de finques?
No. L'administrador de finques pot gestionar la comunitat des de Vecinar com un usuari amb permisos de gestió, que el president pot retirar.
Què passa amb l'app si canviem d'administrador?
Retira l'accés a l'administrador sortint i convida el nou: incidències, reserves, documents, anuncis i el registre de pisos continuen on eren.
Fonts
- Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal (texto consolidado, BOE, actualizado el 05/10/2026)
- VecinApp (consultat el 17/10/2026)
- TusVecinos (consultat el 17/10/2026)
Aquesta guia és informativa i no substitueix l'assessorament jurídic. Revisa també els estatuts de la teva comunitat. La Llei de propietat horitzontal (LPH) és la llei estatal: a Catalunya regeix el Llibre cinquè del Codi civil de Catalunya.