Guies per a comunitats de propietaris

El que diu la Llei de propietat horitzontal (LPH) sobre el dia a dia d'una comunitat, citat article per article, i com ho resol Vecinar.

• App per a comunitats de veïns

  Aplicació per a comunitats de propietaris, de veïns i d'urbanitzacions: incidències amb fotos, reserves de zones comunes, actes, enquestes i registre de pisos. Per a presidents i administradors de finques. Preu per habitatge.

• Canviar d'administrador de finques

  Passos per canviar d'administrador de finques segons la Llei de propietat horitzontal: qui convoca la junta, quina majoria cal i com no perdre la documentació de la comunitat.

• Funcions del president de la comunitat

  Què diu la Llei de propietat horitzontal sobre el president de la comunitat de propietaris: com s'escull, quant dura el càrrec i quines són les seves funcions, amb administrador o sense.

• Grup de WhatsApp de la comunitat

  Grup de WhatsApp de la comunitat de veïns: què diu l'AEPD sobre afegir-hi veïns i compartir dades, i si les votacions per WhatsApp són acords vàlids segons la LPH.

• Llibre d'actes de la comunitat

  Llibre d'actes de la comunitat de propietaris: si és obligatori, què ha de recollir cada acta, com es legalitza al Registre de la Propietat i què fer si es perd.

• Normes de les zones comunes

  Normes d'ús de les zones comunes i la piscina d'una comunitat de propietaris: estatuts, normes de règim interior, com s'aproven i què fer si algú les incompleix.

• Derrama de la comunitat

  Derrama a la comunitat de propietaris segons la Llei de propietat horitzontal: qui la paga, quina majoria cal, què passa si el pis es ven i com reclamar-la.

• Propietaris morosos

  Veïns morosos: vot a la junta, mesures dissuasives i procés monitori segons la Llei de propietat horitzontal, amb model de notificació i de certificat de deute.

• Convocar la junta

  Com convocar una junta de propietaris: qui convoca, terminis, contingut de la convocatòria i primera i segona convocatòria, amb model descarregable en Word.

• Obres a les zones comunes

  Obres a les zones comunes de la comunitat: quines no necessiten votació, quines requereixen tres cinquenes parts i què pot fer cada veí al seu pis, segons la LPH.

• Places d'aparcament

  Places d'aparcament a la comunitat de propietaris: com consten al títol, com es reparteixen les despeses i qui fixa les normes d'ús, segons la Llei de propietat horitzontal.

• Carregador de cotxe elèctric

  Carregador de cotxe elèctric a la comunitat: l'art. 17.5 de la Llei de propietat horitzontal només exigeix comunicació prèvia en plaça individual. Model de comunicació.

• Ascensor

  Ascensor a la comunitat de propietaris: majoria necessària, quan és obligatori si ho demana un veí i què canvia a l'art. 10.1.b de la LPH el 23 d'octubre de 2026.

• ITE i IEE

  ITE i Informe d'Avaluació de l'Edifici: què diu la llei estatal i què exigeixen València, Catalunya, Madrid, Sevilla i Saragossa, amb la font oficial de cadascuna.

• Delegar el vot a la junta

  Com delegar el vot a la junta de propietaris: n'hi ha prou amb un escrit signat (art. 15.1 LPH). Casos de copropietat i usdefruit, i model d'autorització descarregable.

• Model d'acta de junta

  Model d'acta de junta de propietaris amb el contingut obligatori de l'art. 19 de la Llei de propietat horitzontal: assistents, quotes, acords i vots. Descàrrega en Word.

• Què és Vecinar

  Què és Vecinar: aplicació web per a comunitats de propietaris d'Espanya. Què inclou, quant costa (des de 0,15 € per habitatge i mes), de qui són les dades i què no fa.

• Vecinar o grup de WhatsApp

  Vecinar o grup de WhatsApp per a la comunitat de veïns: dades personals, incidències, documents i votacions, i quan n'hi ha prou amb el grup.

• App de la comunitat o de l'administrador

  App de la comunitat o app de l'administrador de finques: què diu la llei de l'administrador, qui es queda les dades en canviar i què preguntar abans de contractar.

• Vecinar o TusVecinos

  Vecinar davant de TusVecinos, amb les dades del seu web a 17/10/2026: preu per habitatge, funcions, app nativa o web, pagaments, reserves i propietat de les dades.