Comparativa
App da comunidade ou app do administrador de fincas: que diferenza hai
Quen contrata a app determina con quen quedan os datos cando cambia o administrador. Que di a lei do administrador e que preguntar antes de escoller.
Polo equipo de Vecinar · Actualizado o
Que di a lei do administrador
- Nomear e remover o administrador é competencia da Xunta de propietarios (art. 14.a).
- Agás que os estatutos digan outra cousa, o nomeamento é por un ano, e a Xunta pode removelo antes en sesión extraordinaria (art. 13.7).
- Correspóndelle ao administrador «custodiar a disposición de los titulares la documentación de la comunidad»: custodiar a documentación da comunidade á disposición dos titulares (art. 20.e).
Dous tipos de plataforma
Algunhas plataformas diríxense ao administrador de fincas: por exemplo, VecinApp preséntase na súa web como «software para administradores de fincas» (consultado o 17 de outubro de 2026), e TusVecinos ten unha oferta específica para administradores. Outras, como Vecinar, contrátaas a comunidade.
| App contratada polo administrador | App contratada pola comunidade | |
|---|---|---|
| Quen é o cliente | Pregúntao no contrato: pode ser o despacho. | A comunidade de veciños. |
| Se cambia o administrador | Pregunta que se leva o administrador saínte e que queda na comunidade. | Retíraselle o acceso ao saínte e invítase o novo. Os datos seguen na comunidade. |
| Exportar os datos | Pregunta se a comunidade pode descargar todo, e como. | Calquera administrador da comunidade descarga todos os datos e ficheiros nun clic. |
| Contabilidade e cobramentos | Poden incluílos, segundo a plataforma. | Vecinar non leva contabilidade nin cotas nin derramas: é a capa de comunicación da comunidade. |
Preguntas que convén facer antes de contratar
- Quen asina o contrato e quen é o titular da conta?
- Pode a comunidade descargar todo cando queira?
- Que pasa cos datos se cambiamos de administrador?
- Que pasa cos datos se deixamos de pagar?
En Vecinar, se a subscrición deixa de estar activa, a comunidade pasa a só lectura e os seus datos nunca se borran por impagamento.
Comeza hoxe
Rexistra a túa comunidade e próbaa cos teus veciños.
- Sen instalar nada: funciona no navegador do móbil ou do ordenador.
- Prezo por vivenda rexistrada, en subscrición anual da comunidade.
- 30 días de proba na primeira subscrición.
Preguntas frecuentes
Substitúe Vecinar o administrador de fincas?
Non. O administrador de fincas pode xestionar a comunidade desde Vecinar como un usuario con permisos de xestión, que o presidente pode retirar.
Que pasa coa app se cambiamos de administrador?
Retíralle o acceso ao administrador saínte e invita o novo: incidencias, reservas, documentos, anuncios e o rexistro de pisos seguen onde estaban.
Fontes
- Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal (texto consolidado, BOE, actualizado el 05/10/2026)
- VecinApp (consultado o 17/10/2026)
- TusVecinos (consultado o 17/10/2026)
Esta guía é informativa e non substitúe o asesoramento xurídico. Revisa tamén os estatutos da túa comunidade. A Lei de propiedade horizontal (LPH) é a lei estatal: en Cataluña rexe o Libro quinto do Código civil de Cataluña.