Guía para presidentes e veciños
Cargador de coche eléctrico na comunidade de veciños: que esixe a lei
Que di o artigo 17.5 da Lei de propiedade horizontal sobre instalar un punto de recarga nunha praza de garaxe, quen paga e como comunicarllo á comunidade, cun modelo descargable.
Polo equipo de Vecinar · Actualizado o
Que di o artigo 17.5
«A instalación dun punto de recarga de vehículos eléctricos para uso privado no aparcadoiro do edificio, sempre que este se sitúe nunha praza individual de garaxe, só requirirá a comunicación previa á comunidade. O custo da devandita instalación e o consumo de electricidade correspondente serán asumidos integramente polo ou polos interesados directos nela.»
Pasos para instalar o punto de recarga
Paso 1
Comunícallo á comunidade antes de instalar
A lei esixe comunicación previa á comunidade, non acordo da Xunta. Diríxella ao presidente por un medio que deixe constancia da súa recepción: hai un modelo descargable nesta guía.
Paso 2
Asume o custo e o consumo
O custo da instalación e o consumo de electricidade corren integramente a cargo do interesado ou dos interesados directos (art. 17.5).
Paso 3
Encarga a instalación
A lei regula quen decide, non os requisitos técnicos nin os permisos que poida esixir a normativa técnica ou o concello. Consulta cunha empresa instaladora autorizada.
E se a praza non é individual?
O art. 17.5 refírese ás prazas individuais de garaxe e non di nada máis para outros casos. Se o teu aparcadoiro non é de prazas individuais, consulta cun profesional do dereito inmobiliario ou co administrador antes de instalar nada.
Modelos descargables
Orientativos: adáptaos aos estatutos da túa comunidade. Os campos entre corchetes énchense a man.
Modelo de comunicación previa de punto de recarga de vehículo eléctrico
Contido esixido pola lei (art. 17.5 da Lei de propiedade horizontal).
COMUNICACIÓN PREVIA DE INSTALACIÓN DUN PUNTO DE RECARGA DE VEHÍCULO ELÉCTRICO
Á comunidade de propietarios [NOME E ENDEREZO DO EDIFICIO], á atención do/a presidente/a.
D./Dna. [NOME E APELIDOS], propietario/a da vivenda [PISO] e da praza individual de garaxe [NÚMERO DE PRAZA],
COMUNICA a súa intención de instalar un punto de recarga de vehículos eléctricos para uso privado na praza de garaxe indicada.
Descrición da instalación prevista: [POTENCIA, LOCALIZACIÓN, EMPRESA INSTALADORA, DATA PREVISTA].
De acordo co art. 17.5 da Lei de propiedade horizontal, esta instalación só require comunicación previa á comunidade, e o custo da instalación e o consumo de electricidade correspondente serán asumidos integramente polo interesado.
En [LOCALIDADE], a [DATA].
Sinatura: [SINATURA]
Envíea por un medio que deixe constancia da súa recepción.
Comeza hoxe
Vecinar deixa constancia do que se comunica e se decide na comunidade.
- Documentos da comunidade en cartafoles: comunicacións, orzamentos e instalación.
- Anuncios a todos os veciños dos cortes de luz necesarios para a obra.
- Incidencias do garaxe con fotos e estado.
Preguntas frecuentes
Fai falta o permiso da comunidade para instalar un cargador de coche eléctrico?
Non, se é unha praza individual de garaxe e o punto é de uso privado: só require comunicación previa á comunidade (art. 17.5).
Quen paga o cargador e a luz?
O interesado: o custo da instalación e o consumo de electricidade asúmenos integramente os interesados directos (art. 17.5).
Hai modelo de comunicación á comunidade?
Hai un modelo de comunicación previa descargable nesta guía. A lei non fixa un formato: convén envialo por un medio que deixe constancia da súa recepción.
Fontes
Esta guía é informativa e non substitúe o asesoramento xurídico. Revisa tamén os estatutos da túa comunidade. A Lei de propiedade horizontal (LPH) é a lei estatal: en Cataluña rexe o Libro quinto do Código civil de Cataluña.