Guida per presidenti e condomini
Caricatore per auto elettrica nel condominio in Spagna: cosa chiede la legge
Cosa dice l'articolo 17.5 della Ley de Propiedad Horizontal (LPH, la legge spagnola sulla proprietà orizzontale) sull'installazione di un punto di ricarica in un posto auto, chi paga e come comunicarlo al condominio, con un modello scaricabile.
A cura del team di Vecinar · Aggiornato il
Cosa dice l'articolo 17.5
«L'installazione di un punto di ricarica per veicoli elettrici a uso privato nel parcheggio dell'edificio, purché si trovi in un posto auto individuale, richiederà solo la comunicazione preventiva al condominio. Il costo di tale installazione e il relativo consumo di elettricità saranno sostenuti per intero dall'interessato o dagli interessati diretti.»
Passi per installare il punto di ricarica
Passo 1
Comunica al condominio prima di installare
La legge richiede una comunicazione preventiva al condominio, non una delibera dell'assemblea. Inviala al presidente con un mezzo che lasci traccia della ricezione: in questa guida c'è un modello scaricabile.
Passo 2
Fatti carico del costo e del consumo
Il costo dell'installazione e il consumo di elettricità sono interamente a carico dell'interessato o degli interessati diretti (art. 17.5).
Passo 3
Affida l'installazione
La legge regola chi decide, non i requisiti tecnici né i permessi che possono richiedere la normativa tecnica o il comune. Rivolgiti a un'impresa installatrice autorizzata.
E se il posto auto non è individuale?
L'art. 17.5 si riferisce ai posti auto individuali e non dice altro per gli altri casi. Se il tuo parcheggio non è a posti individuali, consulta un professionista del diritto immobiliare o l'amministratore prima di installare qualsiasi cosa.
Modelli scaricabili
Indicativi: adattali al regolamento del tuo condominio. I campi tra parentesi quadre si compilano a mano.
Modello di comunicazione preventiva per un punto di ricarica
Contenuto obbligatorio secondo la legge (art. 17.5 della Ley de Propiedad Horizontal).
COMUNICAZIONE PREVENTIVA DI INSTALLAZIONE DI UN PUNTO DI RICARICA PER VEICOLI ELETTRICI
Al condominio [NOME E INDIRIZZO DELL'EDIFICIO], all'attenzione del presidente.
Il/La sottoscritto/a [NOME E COGNOME], proprietario/a dell'abitazione [UNITÀ] e del posto auto individuale [NUMERO DEL POSTO],
COMUNICA l'intenzione di installare un punto di ricarica per veicoli elettrici a uso privato nel posto auto indicato.
Descrizione dell'installazione prevista: [POTENZA, POSIZIONE, DITTA INSTALLATRICE, DATA PREVISTA].
Ai sensi dell'art. 17.5 della Ley de Propiedad Horizontal, questa installazione richiede solo una comunicazione preventiva al condominio, e il costo dell'installazione e del relativo consumo di elettricità sarà interamente a carico dell'interessato.
[LOCALITÀ], [DATA].
Firma: [FIRMA]
Inviala con un mezzo che lasci prova della ricezione.
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Domande frequenti
Serve il permesso del condominio per installare un caricatore per auto elettrica?
No, se è un posto auto individuale e il punto è a uso privato: richiede solo una comunicazione preventiva al condominio (art. 17.5).
Chi paga il caricatore e la luce?
L'interessato: il costo dell'installazione e il consumo di elettricità sono interamente a carico degli interessati diretti (art. 17.5).
Esiste un modello di comunicazione al condominio?
In questa guida c'è un modello di comunicazione preventiva scaricabile. La legge non fissa un formato: conviene inviarlo con un mezzo che lasci traccia della ricezione.
Fonti
Questa guida è solo informativa e non sostituisce una consulenza legale. Controlla anche lo statuto del tuo condominio. La Ley de Propiedad Horizontal (LPH, la legge spagnola sulla proprietà orizzontale) è legge statale: in Catalogna si applica il Libro quinto del Codice civile della Catalogna.