Gida presidente eta idazkarientzat
Jabeen batzarraren akta-eredua: derrigorrezko edukia
Zer jaso behar duen akta bakoitzak Jabetza Horizontalaren Legearen 19. artikuluaren arabera, Word formatuko eredu deskargagarri batekin betetzeko.
Vecinar taldea · Eguneratze-data:
Aktaren gutxieneko edukia
- Bilera egin zeneko data eta lekua (19.2.a art.).
- Deialdiaren egilea eta, hala badagokio, hura sustatu zuten jabeak (19.2.b art.).
- Arrunta ala ezohikoa den, eta lehen ala bigarren deialdian egin zen (19.2.c art.).
- Bertaratuen zerrenda haien karguekin, eta ordezkatutako jabeena, haien partaidetza-kuotekin (19.2.d art.).
- Gai-zerrenda (19.2.e art.).
- Hartutako akordioak, aldeko eta kontrako botoa eman zutenen izenekin eta haien kuotekin, akordioaren baliozkotasunerako garrantzitsua denean (19.2.f art.).
Ixtea, betearaztea eta bidaltzea
Akta presidentearen eta idazkariaren sinadurekin ixten da bilera amaitzean edo hurrengo hamar egun naturalen barruan. Ixten den unetik akordioak betearazleak dira, legeak kontrakoa xedatzen duenean izan ezik. Jabeei 9. artikuluko prozeduraren bidez bidaltzen zaie (19.3 art.).
Aktako akatsak
Aktaren akatsak edo hutsegiteak zuzendu daitezke, baldin eta zalantzarik gabe adierazten baditu data eta lekua, bertaratutako, bertan dauden edo ordezkatutako jabeak, eta akordioak aldeko eta kontrako botoekin eta haien kuotekin, eta presidenteak eta idazkariak sinatuta badago. Zuzenketa hurrengo Batzarraren aurretik egiten da, eta Batzar horrek berretsi behar du (19.3 art.).
Akta-liburua eta zaintza
Akordioak Jabetza Erregistratzaileak eginbidetutako akta-liburu batean jasotzen dira (19.1 art.), eta idazkariak zaintzen du (19.4 art.). Hura eginbidetzeko urratsak akta-liburuaren gidan daude.
Txantiloi deskargagarriak
Orientagarriak dira: egokitu itzazu zure erkidegoaren estatutuetara. Kortxete arteko eremuak eskuz betetzen dira.
Jabeen batzarraren akta-eredua
Legeak eskatutako edukia (Jabetza Horizontalaren Legearen 19.2 eta 19.3 artikuluak).
JABEEN [OHIKO / EZOHIKO] BATZARRAREN AKTA
Jabeen erkidegoa: [ERAIKINAREN IZENA ETA HELBIDEA]
Bilera-data eta -lekua: [EGUNA, ORDUA], [LEKUA]n.
Deitzailea: [PRESIDENTEA / JABE SUSTATZAILEAK, izenekin].
Mota: [OHIKOA / EZOHIKOA]. [LEHEN / BIGARREN] deialdian egina.
Bertaratuak eta karguak
[IZENA — ETXEBIZITZA — KARGUA (presidentea, idazkaria, batzordekidea...) — PARTAIDETZA-KUOTA]
Ordezkatutako jabeak
[JABEA — ETXEBIZITZA — KUOTA — ORDEZKARIA]
Botoa emateko eskubiderik gabeko jabeak (15.2 art.)
[JABEA — ETXEBIZITZA — KUOTA]. (Bat ere ez badago: «Bat ere ez».)
Gai-zerrenda
1. [GAIA]
2. [GAIA]
Hartutako erabakiak
1. [ERABAKIAREN TESTUA]. Aldeko botoak: [IZENAK ETA KUOTAK]. Kontrako botoak: [IZENAK ETA KUOTAK]. Abstentzioak: [IZENAK ETA KUOTAK].
2. [ERABAKIAREN TESTUA]. Aldeko botoak: [IZENAK ETA KUOTAK]. Kontrako botoak: [IZENAK ETA KUOTAK]. Abstentzioak: [IZENAK ETA KUOTAK].
Eta beste gairik ez dagoenez, bilera amaitutzat ematen da [ORDUA]etan.
Akta presidentearen eta idazkariaren sinadurekin ixten da, bilera amaitzean edo hurrengo hamar egun naturalen barruan (19.3 art.).
Ikus-onetsia. Presidentea: [IZENA ETA SINADURA]
Idazkaria: [IZENA ETA SINADURA]
Hasi gaur
Vecinarrek aktak auzokide guztiek irakur ditzaketen lekuan gordetzen ditu.
- Aktak eta estatutuak karpetetan, erkidego osoak edo administratzaileek bakarrik ikusteko moduan.
- Etiketak eta bilaketa duela hiru urteko akordioa aurkitzeko.
- Dena erkidegoan geratzen da, administratzailea aldatu arren.
Ohiko galderak
Zer jaso behar du auzokideen batzar baten aktak?
Data eta lekua, deialdiaren egilea, izaera arrunta ala ezohikoa eta lehen ala bigarren deialdia, bertaratuak eta ordezkatuak haien kuotekin, gai-zerrenda eta akordioak aldeko eta kontrako botoekin, garrantzitsua denean (19.2 art.).
Nork sinatzen du akta?
Presidenteak eta idazkariak sinatzen dute, bilera amaitzean edo hurrengo hamar egun naturalen barruan (19.3 art.).
Zuzendu al daiteke akatsak dituen akta bat?
Bai, aktak zalantzarik gabe adierazten baditu data eta lekua, bertaratuak eta akordioak botoekin, eta sinatuta badago. Hurrengo Batzarrak zuzenketa berretsi behar du (19.3 art.).
Vecinarrek sortzen al du akta ofiziala?
Ez. Vecinarrek aktak erkidegoaren dokumentu gisa gordetzen ditu, baina ez du Batzarraren akta ofizialik sortzen: akta-liburua Erregistratzaileak eginbidetzen du (19.1 art.).
Iturriak
Gida hau informatzeko da, eta ez du aholkularitza juridikoa ordezten. Berrikusi zure erkidegoaren estatutuak ere. Jabetza Horizontalaren Legea (LPH) estatuko legea da: Katalunian, Kataluniako Kode Zibilaren Bosgarren Liburua aplikatzen da.