Presidente eta auzokideentzako gida
Auzokideen erkidegoaren WhatsApp taldea: datu pertsonalak eta bozketak
Zer dioten Datuak Babesteko Espainiako Agentziak eta Jabetza Horizontalaren Legeak erkidegoaren WhatsApp taldeaz: nor egon daitekeen bertan, zer ez den partekatu behar eta bozkatzeko balio duen.
Vecinar taldea · Eguneratze-data:
Datuen babesa aplikatzen al da auzokideen erkidego batean?
Bai. Datuak Babesteko Espainiako Agentziaren (AEPD) arabera, araudia jabeen erkidegoei aplikatzen zaie «en la medida que realicen un tratamiento de datos de carácter personal de personas físicas», hau da, pertsona fisikoen datu pertsonalak tratatzen dituzten neurrian.
Auzokide bat taldera gehi daiteke haren baimenik gabe?
AEPDren «Protección de datos y administración de fincas» gidak (berrikusten ari den dokumentu gisa argitaratua) erantzuten du jabeak bere telefonoa eman badu, erkidegoaren kudeaketaren esparruan komunikatzeko erabil daitekeela baimenik behar izan gabe. «Ahora bien, no se puede utilizar para incluir al propietario en un grupo sin su consentimiento expreso, informado y explícito»: hala ere, ezin da erabili jabea talde batean sartzeko haren berariazko baimen informatu eta esplizitua gabe.
Zer ez partekatu taldean
PS-00365-2023 prozeduran, erkidego bateko presidenteak auzokide baten banku-ordainagiri bat partekatu zuen WhatsApp taldean, haren izen-abizenekin, kontu-zenbakiarekin eta helbidearekin. AEPDk 1.500 € eta 500 €-ko isunak proposatu zituen, eta prozedura 1.600 €-ko borondatezko ordainketa murriztuarekin amaitu zen. Beste kasu batean (AI-00336-2023), AEPDk artxibatu egin zuen jabeak soilik zeuden talde batean partekatutako ohar soil bati buruzko erreklamazioa, erkidegoaren esparrua gainditu ez zela iritzita.
Berankorrei dagokienez, AEPDk gomendatzen du jabe bakoitzari banaka jakinaraztea, «evitándose cualquier medio que pueda suponer el acceso por terceros», hau da, hirugarrenek sarbidea izan dezaketen edozein bide saihestuz, eta onartzen du zerrenda erkidegoaren iragarki-taulan jartzea, jabeari jakinaraztea ezinezkoa izan dela egiazta daitekeenean.
Baliozkoak al dira WhatsAppeko bozketak?
Jabetza Horizontalaren Legeak erabakiak jabeen batzarraren erabaki gisa arautzen ditu. Deialdiak «los asuntos a tratar, el lugar, día y hora en que se celebrará» adierazten ditu, hau da, landu beharreko gaiak eta egingo den lekua, eguna eta ordua (16.2 art.); bertaratzea pertsonala edo ordezkaritza bidezkoa da (15.1 art.), eta erabakiak akta-liburuan jasotzen dira (19.1 art.), eta aktak bilera egin zen data eta lekua jasotzen ditu (19.2 art.). Legearen artikulu batek ere ez du WhatsApp talde bateko inkesta bat batzarraren erabakitzat onartzen.
Bideokonferentzia bidezko batzarren estatuko araudi bakarra aldi baterakoa izan zen: 8/2021 Errege Lege Dekretuak baimendu zituen, baldintza batzuekin, 2021eko abenduaren 31ra arte. Legearen 16. artikuluaren indarreko testuak ez ditu batzar telematikoak aipatzen.
Garrantzitsuena, txatetik kanpo
WhatsApp taldea berriketarako da. Erkidegoak gorde behar duena, hobe gonbidapen bidezko sarbidea duen leku batean.
- Bere emailean gonbidapen bat jasotzen duena soilik sartzen da.
- Intzidentziak argazki, egoera eta iruzkinekin erregistratuta geratzen dira, txatean galdu beharrean.
- Dokumentuak erkidego osoarentzat edo administratzaileentzat soilik ikusgai.
- Inkestak auzokideen iritzia ezagutzeko, bakoitza bere erantzunekin.
Ohiko galderak
Auzokide bat WhatsApp taldean sar daiteke haren baimenik gabe?
Finka-administrazioari buruzko AEPDren gidaren arabera, jabeak emandako telefonoa erkidegoaren kudeaketarako erabil daiteke, baina ez hura talde batean sartzeko haren berariazko baimen informatu eta esplizitua gabe.
Balio al du WhatsApp bidezko bozketa batek auzokideen erkidegoan?
Jabetza Horizontalaren Legeak erabakiak lekua, eguna eta ordua adierazita deitutako jabeen batzar baten erabaki gisa arautzen ditu, akta-liburuan jasota (16.2 eta 19. art.). Artikulu batek ere ez du WhatsAppeko bozketa bat batzarraren erabakitzat onartzen.
Berankorren zerrenda taldean argitara daiteke?
AEPDk gomendatzen du zorra jabe bakoitzari banaka jakinaraztea, eta zerrenda erkidegoaren iragarki-taulan jartzea soilik onartzen du jakinarazpen hori ezinezkoa izan dela egiaztatzen denean.
AEPDk isunik jarri al dio erkidegoren bati bere WhatsApp taldeagatik?
Bai. PS-00365-2023 prozeduran, erkidego batek 1.600 € ordaindu zituen auzokide baten banku-ordainagiria WhatsApp taldean partekatu ondoren.
Nola laguntzen du Vecinarrek WhatsApp taldearen aldean?
Emailez gonbidatutako pertsonak soilik sartzen dira erkidegoan, eta dokumentuak guztientzat edo administratzaileentzat soilik egon daitezke ikusgai. Vecinarreko inkestak auzokideen iritzia ezagutzeko dira; ez dituzte batzarraren erabakiak ordezten.
Iturriak
- Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal (texto consolidado, BOE, actualizado el 05/10/2026)
- AEPD: Protección de datos y administración de fincas (guía, en revisión)
- AEPD: preguntas frecuentes sobre comunidades de propietarios
- AEPD: procedimiento PS-00365-2023
- AEPD: actuaciones AI-00336-2023
- Real Decreto-ley 8/2021, art. 3 (BOE)
Gida hau informatzeko da, eta ez du aholkularitza juridikoa ordezten. Berrikusi zure erkidegoaren estatutuak ere. Jabetza Horizontalaren Legea (LPH) estatuko legea da: Katalunian, Kataluniako Kode Zibilaren Bosgarren Liburua aplikatzen da.